Fotos tiradas em 26/12/2012 pelo André. Segue link abaixo para visualização de todas as fotos, são 16 fotos no total, selecionei 5 fotos para postar no blog.
Boa tarde pessoal.. Passei pelo prédio ontem e resolvi dar uma parada lá. Estava super movimentado, bastante gente trabalhando. Conversei com o segurança que me "apresentou" o mestre de obras.
Ele disse que os apartamentos por dentro estao quase prontos. Estao inalizando os pisos e já colocando as louças. Sem ao menos eu perguntar, ele já disse que em Março ou no máximo começo de Abril o empreendimento estará pronto. Fiquei muito animado com a notícia. Acho que é uma informação de uma pessoa que podemos confiar. Já que esta dentro da obra.
Que maravilha! Em breve poderemos visitar a obra e iniciar os procedimentos de mudança ! Alguém possui algum projeto de moveis planejados pra me passar!? Digo isso pois farei com meu amigo que tem marcenaria e tenho duvidas sobre as medidas de altura e também sobre idéias de utilização dos espaços.. Idéias sao sempre bem vindas né? Caso alguém tenha algo vou ficar muito grato! Abs Luiz Vieira
È verdade André, também não acredito muito nessa promessa. Nós podemos visitar a obra e dar uma olhada, mas gostaria de ver por dentro dos aptos, né? E isso só com as fotos da Brook :(
Se eu estivesse ai em SP, pra mim seria mais facil fazer esta visita dentro dos apto's, pois o gerente geral de obras da região de SP é meu amigo pessoal, ele ja me ligou algumas vezes perguntando quando eu iria visitar a obra, mas no momento pra mim fica impraticável pois eu atualmente moro no RJ e trabalho em Porto Alegre. Talvez só consiga fazer este passeio no mes de fevereiro.
Não sei pq toda hora ligar lá se já deu para notar que eles só atualizarão quando quiserem....Deixem rolar, logo eles atualizarão, com ctz será em breve para que tanta expectativa e ansiedade?
Vizinho, se você se sentir a vontade em dar esta sugestão ao seu amigo e se ele não se opor à ideia, basta fornecer meu nome. Devo ir no empreendimento algum dia desses de manhã bem cedo.
Pode ser que pelo fato de ter um amigo pessoal dentro da obra, que alguém consiga, mas acho meio "impossível", trabalho com engenharia civil e o fato de um empreiteiro deixar alguém que não está relacionado à obra entrar no canteiro de obras é demissão na certa. Principalmente se chegar um técnico de segurança ou um fiscal na obra...falo isso pq comprei o meu direto da brookfield, não com corretores, pois conheço um pessoal da construtora. Já fiz reclamações diretas com algumas pessoas de lá sobre o site, porém, esse problema é de departamento e infelizmente aconteceu com o nosso empreendimento e eles não tem material para atualização. Mas volto a falar, se houver oportunidade de entrada na obra, é realmente uma situação que foge do convencional! Nosso sonho está virando realidade galera, logo estaremos todos lá! Grande abraço a todos!
Ola Vizinho, o meu caso de aquisição foi igual ao seu, 6 meses antes do pré-lançamento do empreendimento eu ja havia escolhido a minha unidade, pois eu presto serviço dentro da brookfield desde 2009, com relação a visita, eu estando em SP, com esse meu contato eu consiguiria uma visita sem problemas lá, vou estar entrando em contato com este meu amigo e verificar se eu consiguiria colocar outra pessoa no meu lugar para fazer esta visita.
É um sonho de todos com certeza mas que em breve estará se concretizando não adianta pressa, nesse momento devemos ter é paciencia para que tudo saia conforme previsto desde o ínicio...
Acho difícil conseguir entrar mesmo! O que podemos tentar é visitar a obra e perguntar para o pessoal que estiver trabalhando lá como vão os prazos...
Eles não correm com a obra querido, só podem entregar quando estiver exatamente de acordo com memorial descritivo e maquete. O correto é que não atrase e saia bem feito. E é por isso que todos nós torcemos.
Aguardo mais notícias.
Abraços para quem esta ansioso como eu e minha família.
Até parece que o pessoal da obra vai falar que vai atrasar né... e quanto a ter conhecido na Brookfield, já que tem informações provilegiadas, porque não passou informações antes para gente... agora nos finais da obra só resta nós esperarmos mesmo!
Desde o começo só nos resta esperar! Se fosse antes você ia fazer o que, exatamente? E eu acho que pela forma com que as pessoas falam dá pra saber se elas estão mentindo ou não. E quando o pessoal da obra me falou que saia no MÀXIMO no começo de Abril, não me pareciam mentirosos. Eu nem tinha perguntado, eles não precisariam mentir de graça...
Toda obra tem seu cronograma, o fato de trabalhar para a Brookfield em algumas obras não me dá prioridade nenhuma, só comentei a questão de acesso dentro da obra, que é regra, se acontece algum acidente, isso cai sobre os responsáveis. Alguém acha que pq eu tenho algum contato lá dentro eles pararam para atualizar o site? Não, não pararam e cronograma não é feito por engenheiros e engenheiros não vão parar seus trabalhos para passarem prazos para fornecedores, afirmei que isso é problema de departamento, mas se alguém conseguir entrar na obra, pra mim está ótimo, tbm estou curiosa.
Tb acredito que o pessoal da obra garante que a entrega será em abril para os clientes não ficarem ligando na Brookfield e perguntando e reclamando questionando constantemente, não estão mentindo de mas deve ser orientados a passar informações para tranquilizar os clientes, mesmo pq se os clientes já reclamam diariamente de uma simples atualização no cronograma de obras do site, imagine o quanto reclamariam se soubessem que vai atrasar a obra. No entanto, estamos todos ansiosos mas é bom ter em mente que a construtora passa um prazo estimado quanto a entrega e que o atraso é legal e está previsto em contrato que assinamos desde o inicio. O atraso não acarreta qualquer ônus para a Construtora desde que não ultrapasse o prazo em contrato, sendo assim a construtora tem uma "folga" e nada obrigada a mesma a entregar realmente em abril, pois é uma previsão de entrega, ou seja está previsto e não confirmado. Mas vamos relaxar galera as obras estão em um bom ritmo e logo o ape estará pronto!
O Gardens II tem a porcentagem do cronograma da obra maior que a do Gardens I mas a entrega é para julho/13, passem lá na frente está praticamente na mesma fase de obra, por isso acho que o gardens I vai atrasar um pouco, pq além de tudo o gardens I tem uma torre a mais, num é?
Pessoal, Dei uma passada lá sábado. Não consegui tirar fotos pois estava sem meu celular. Mas posso dizer-lhes que em uma semana a pintura evolui muito! A frente do prédio da torre I já estava terminada e com as janelas. A torre II também esta sendo pintada na parte da frente. Mesmo chovendo tinha gente trabalhando lá sábado.
Fui informado pela Brook que o habite-se está previsto para Abril e no site deles a previsão de entrega tb está para abril. Estive lá há dois finais de semana e o segurança me informou que eles farão um decorado no primeiro andar, que já está até com porta na varanda! Alguém está sabendo de algo sobre isso?
Nossas parcelas com a Incorporadora já estão acabando, temos mais 2 meses para pagamento e uma única no mês 10, aí vem o valor de repasse para financiamento. Ebaaaaaa!!!!!
Por falar em valor de repasse, quais sao os pre requisitos para o financiamento ? Nome limpo , spc, serasa, uma boa renda comprovada ? Alguém ja passou por esse stress antes? Abs no meu caso vou financiar sozinho 220 mil aprox... Abs
È, faltam só dois meses mesmo! Que delícia! Quando pagarmos a última vamos sentir o quanto esta perto! rsrsrs.....
È, acho que esses são os requisitos básicos. Nome limpo, renda comprovada! Eu vou financiar 200 mil junto com meu noivo! Acho que vai ser sossegado. Ouvi em algum lugar que a parcela não pode comprometer mais que 30% da renda total.
È, faltam só dois meses mesmo! Que delícia! Quando pagarmos a última vamos sentir o quanto esta perto! rsrsrs.....
È, acho que esses são os requisitos básicos. Nome limpo, renda comprovada! Eu vou financiar 200 mil junto com meu noivo! Acho que vai ser sossegado. Ouvi em algum lugar que a parcela não pode comprometer mais que 30% da renda total.
Graças a Deus fechamos 2012 com todas as parcelas da Brookfield quitadas!!! Mas ainda há muito o que pagar. Acabamento, decoração etc. Enfim, tudo o que estiver ao nosso alcance para construir o apartamento dos sonhos! Nosso financiamento vai ficar na faixa de R$260.000,00 com minha esposa. Realmente, a parcela não pode exceder 30% da renda total, e não pode haver outros financiamentos comprometendo a renda. A existência de outros financiamentos reduz o limite que a parcela pode comprometer da renda.
Se bem que nós temos só mais nove meses pra pagar dos carros, então acho que não interfere muito! Já que o financiamento vai durar muuuuuuitos anos mais.
Se bem que nós temos só mais nove meses pra pagar dos carros, então acho que não interfere muito! Já que o financiamento vai durar muuuuuuitos anos mais.
Eles dizem que todos os aptos foram vendidos, porém a própria construtora comprou alguns para revender mais caro agora que está mais valorizado. Também ouvi dizer sobre o decorado, que fariam em fevereiro no primeiro andar da torre I, voltado para a entrada do prédio! A parcela de saldo devedor está para o mês 7 no espaço de cliente do site da Brookfield, ou seja, pode ser que apenas em julho o apto esteja liberado!
Acho que fizeram a seguinte conta: O imóvel fica pronto em Abril/Maio Em maio começam as vistorias das unidades com possibilidades de reparos Em junho mandamos os documentos para financiamento Em julho, após aprovação, pegamos as chaves. Dá certinho esse tempo, foi igual ao apto que moro, levei 2 meses após o término da obra para pegar as chaves.
Meu amigo comprou unidades de 59 metros para investimento e pasmem, o corretor conseguiu vender uma das unidades por R$ 400.000,00; super valorização do nosso cantinho. Fui até o Banco verificar a questão do financiamento, segue o que consegui: Na CEF para financiar R$ 180.000,00 com prazo de 35 anos para pagamento, me solicitaram uma renda de R$ 8.500,00/mês e a primeira parcela do financiamento sairia R$ 1.784,94 com juros efetivos de 8,85 a.a + TR% (prazo de 35 anos) No Bradesco eles fizeram uma conta diferente, no valor de R$ 167.000,00 para financiamento, me solicitaram uma renda de R$ 7.000,00/mês e a primeira parcela do financiamento sairia R$ 1.935,15 com juros efetivos de 10,50 a.a + TR% (prazo de 30 anos) Porém, como a obra foi financiada pelo Bradesco, essa taxa de juros cai e chega ao valor da taxa da CEF, então, pela média, acho que financiando R$ 180.000,00 pagaremos em torno de 1.850,00/mês.
Para financiamento mandamos: comprovante de renda (holerit ou extrato bancário), CPF, RG, Imposto de Renda. A Brookfield nos apresentará a uma empresa que nos fornecerá uma Assessoria e recolherá todos os nossos documentos em nosso endereço, porém, esta empresa deve ser paga por nós, sairá em torno de R$ 1.000,00 ou R$ 2.000,00; porém, se brigarmos em conjunto, podemos solicitar que a Brookfield fique com essa despesa...mas aviso, é uma briga boa.
Sugiro que troquemos e-mail por aqui para que possamos conversar melhor e até combinarmos algumas coisas referente ao empreendimento. O que acham?
Qual será o valor da renda que precisaremos para financiar 200.000 no Bradesco? Uns 8.500???? To preocupado com isso! Não temos 8.500 de renda... vai ter que rolar um esquema!
Acredito que seja este valor, aconselho que verifique a possibilidade de fazer movimentações em sua conta para que chegue a este valor. É importante que seja rápido pois eles pedem holerit dos últimos 6 meses. Se o financiamento sair realmente em julho, a hora é agora. Vc pode falar com um parente e pedir para fazer um depósito em sua conta e no dia seguinte, devolve o dinheiro na conta da pessoa.
Eu posso depositar na conta da minha esposa também não é? Faço um depósito na conta dela para dar mais ou menos o valor necessário. Depois ela saca e coloco em minha conta novamente. Ai na hora do financiamento ela fica com uma renda "maior" que a minha para atingirmos o que se pede. Acho que também pode ser não é?
Super tranquilo, esse trabalho a própria empresa de Assessoria pode cuidar para vc. Évimportante que seja feita uma visita ao Banco para que cada um verifique sua situação, assim, problemas com financiamento e até mesmo essas dúvidas sobre FGTS podem ser esclarecidas sem que precisemos correr futuramente. Boa sorte a todos nesta fase de financiamento!
Olá pessoal, sou o Renato, novo neste chat, estou tentando uma visita dentro do empreendimento, porém, esta dificil,preciso tirar algumas medidas para comprar moveis,eletros e etc..mas esta não consigo..se alguem souber como podemos entrar, por favor avise-me obrigado e ate breve...
Boa tarde pessoal..
ResponderExcluirPassei pelo prédio ontem e resolvi dar uma parada lá. Estava super movimentado, bastante gente trabalhando. Conversei com o segurança que me "apresentou" o mestre de obras.
Ele disse que os apartamentos por dentro estao quase prontos. Estao inalizando os pisos e já colocando as louças. Sem ao menos eu perguntar, ele já disse que em Março ou no máximo começo de Abril o empreendimento estará pronto.
Fiquei muito animado com a notícia. Acho que é uma informação de uma pessoa que podemos confiar. Já que esta dentro da obra.
E NADA da Brookfield né???
Que maravilha! Em breve poderemos visitar a obra e iniciar os procedimentos de mudança ! Alguém possui algum projeto de moveis planejados pra me passar!? Digo isso pois farei com meu amigo que tem marcenaria e tenho duvidas sobre as medidas de altura e também sobre idéias de utilização dos espaços.. Idéias sao sempre bem vindas né? Caso alguém tenha algo vou ficar muito grato! Abs Luiz Vieira
ResponderExcluirBoa Noite!!
ResponderExcluirvendo uma vaga extra de garagem, apenas 32 mil!!!
marcos 98585-3721
Gente, liguei na Brookfield e eles me informaram que até Sexta-Feira que vem o site será atualizado.
ResponderExcluirSerá?
É a terceira vez que leio esta mensagem, coincidentemente sempre com previsão para uma sexta-feira.
ResponderExcluirHonestamente duvido desta promessa.
É mais seguro e eficiente nós mesmos visitarmos a obra e conversarmos com os envolvidos para nos atualizarmos do status.
Abraços e até a próxima
È verdade André, também não acredito muito nessa promessa.
ResponderExcluirNós podemos visitar a obra e dar uma olhada, mas gostaria de ver por dentro dos aptos, né? E isso só com as fotos da Brook :(
Abraços Dani
Se eu estivesse ai em SP, pra mim seria mais facil fazer esta visita dentro dos apto's, pois o gerente geral de obras da região de SP é meu amigo pessoal, ele ja me ligou algumas vezes perguntando quando eu iria visitar a obra, mas no momento pra mim fica impraticável pois eu atualmente moro no RJ e trabalho em Porto Alegre. Talvez só consiga fazer este passeio no mes de fevereiro.
ResponderExcluirsds,
Uma alternativa seria você pedir para ele acompanhar um de nós no seu lugar para tirarmos as fotos e postarmos no blog...
ResponderExcluirNão sei pq toda hora ligar lá se já deu para notar que eles só atualizarão quando quiserem....Deixem rolar, logo eles atualizarão, com ctz será em breve para que tanta expectativa e ansiedade?
ResponderExcluirBom dia vizinhos.
ResponderExcluirVizinho, se você se sentir a vontade em dar esta sugestão ao seu amigo e se ele não se opor à ideia, basta fornecer meu nome.
Devo ir no empreendimento algum dia desses de manhã bem cedo.
Att
Pra que tanta expectativa e ansiedade? Será que é pelo fato de maioria de nós estar realizando um SONHO???
ResponderExcluirQue estraga prazeres....
Ia ser legal se alguém de nós pudesse fazer essa visita. o André é uma ótima idéia... rsrsr as fotos dele são ótimas... rsrsr
Vocês são muito chatos!!!!
ResponderExcluirEste comentário foi removido pelo autor.
ResponderExcluirPode ser que pelo fato de ter um amigo pessoal dentro da obra, que alguém consiga, mas acho meio "impossível", trabalho com engenharia civil e o fato de um empreiteiro deixar alguém que não está relacionado à obra entrar no canteiro de obras é demissão na certa. Principalmente se chegar um técnico de segurança ou um fiscal na obra...falo isso pq comprei o meu direto da brookfield, não com corretores, pois conheço um pessoal da construtora. Já fiz reclamações diretas com algumas pessoas de lá sobre o site, porém, esse problema é de departamento e infelizmente aconteceu com o nosso empreendimento e eles não tem material para atualização. Mas volto a falar, se houver oportunidade de entrada na obra, é realmente uma situação que foge do convencional!
ResponderExcluirNosso sonho está virando realidade galera, logo estaremos todos lá!
Grande abraço a todos!
Ola Vizinho, o meu caso de aquisição foi igual ao seu, 6 meses antes do pré-lançamento do empreendimento eu ja havia escolhido a minha unidade, pois eu presto serviço dentro da brookfield desde 2009, com relação a visita, eu estando em SP, com esse meu contato eu consiguiria uma visita sem problemas lá, vou estar entrando em contato com este meu amigo e verificar se eu consiguiria colocar outra pessoa no meu lugar para fazer esta visita.
ExcluirÉ um sonho de todos com certeza mas que em breve estará se concretizando não adianta pressa, nesse momento devemos ter é paciencia para que tudo saia conforme previsto desde o ínicio...
ResponderExcluirE não adianta querer que eles corram com a obra e façam um trabalho mal feito.
ResponderExcluirPrefiro que atrase e saia bem feito.
Acho difícil conseguir entrar mesmo! O que podemos tentar é visitar a obra e perguntar para o pessoal que estiver trabalhando lá como vão os prazos...
ResponderExcluirEles não correm com a obra querido, só podem entregar quando estiver exatamente de acordo com memorial descritivo e maquete. O correto é que não atrase e saia bem feito. E é por isso que todos nós torcemos.
Aguardo mais notícias.
Abraços para quem esta ansioso como eu e minha família.
Até parece que o pessoal da obra vai falar que vai atrasar né... e quanto a ter conhecido na Brookfield, já que tem informações provilegiadas, porque não passou informações antes para gente... agora nos finais da obra só resta nós esperarmos mesmo!
ResponderExcluirDesde o começo só nos resta esperar! Se fosse antes você ia fazer o que, exatamente?
ExcluirE eu acho que pela forma com que as pessoas falam dá pra saber se elas estão mentindo ou não. E quando o pessoal da obra me falou que saia no MÀXIMO no começo de Abril, não me pareciam mentirosos. Eu nem tinha perguntado, eles não precisariam mentir de graça...
Toda obra tem seu cronograma, o fato de trabalhar para a Brookfield em algumas obras não me dá prioridade nenhuma, só comentei a questão de acesso dentro da obra, que é regra, se acontece algum acidente, isso cai sobre os responsáveis.
ResponderExcluirAlguém acha que pq eu tenho algum contato lá dentro eles pararam para atualizar o site? Não, não pararam e cronograma não é feito por engenheiros e engenheiros não vão parar seus trabalhos para passarem prazos para fornecedores, afirmei que isso é problema de departamento, mas se alguém conseguir entrar na obra, pra mim está ótimo, tbm estou curiosa.
Tb acredito que o pessoal da obra garante que a entrega será em abril para os clientes não ficarem ligando na Brookfield e perguntando e reclamando questionando constantemente, não estão mentindo de mas deve ser orientados a passar informações para tranquilizar os clientes, mesmo pq se os clientes já reclamam diariamente de uma simples atualização no cronograma de obras do site, imagine o quanto reclamariam se soubessem que vai atrasar a obra.
ResponderExcluirNo entanto, estamos todos ansiosos mas é bom ter em mente que a construtora passa um prazo estimado quanto a entrega e que o atraso é legal e está previsto em contrato que assinamos desde o inicio.
O atraso não acarreta qualquer ônus para a Construtora desde que não ultrapasse o prazo em contrato, sendo assim a construtora tem uma "folga" e nada obrigada a mesma a entregar realmente em abril, pois é uma previsão de entrega, ou seja está previsto e não confirmado.
Mas vamos relaxar galera as obras estão em um bom ritmo e logo o ape estará pronto!
O Gardens II tem a porcentagem do cronograma da obra maior que a do Gardens I mas a entrega é para julho/13, passem lá na frente está praticamente na mesma fase de obra, por isso acho que o gardens I vai atrasar um pouco, pq além de tudo o gardens I tem uma torre a mais, num é?
ResponderExcluirSe bem que isso não significa nada. Talvez eles diminuam o ritmo do II e aumentem o do I.
ExcluirO Gardens II não esta na mesma fase não! Eu passei por lá a umas duas semanas e não tinham começado com a pintura da torre!
ResponderExcluirINCC Dezembro/2012 = 0,16%
ResponderExcluir2012 manteve a média de 7% no ano, igual 2011 e 2010.
Pessoal,
ResponderExcluirDei uma passada lá sábado. Não consegui tirar fotos pois estava sem meu celular. Mas posso dizer-lhes que em uma semana a pintura evolui muito! A frente do prédio da torre I já estava terminada e com as janelas. A torre II também esta sendo pintada na parte da frente. Mesmo chovendo tinha gente trabalhando lá sábado.
Abraços.
Fui informado pela Brook que o habite-se está previsto para Abril e no site deles a previsão de entrega tb está para abril. Estive lá há dois finais de semana e o segurança me informou que eles farão um decorado no primeiro andar, que já está até com porta na varanda! Alguém está sabendo de algo sobre isso?
ResponderExcluirSobre o habite-se sim. Quando liguei lá também me informaram que sairá em Abril.
ResponderExcluirAgora acho que decorado não tem nada a ver né? Decorado pra que se já esta tudo vendido??
Nossas parcelas com a Incorporadora já estão acabando, temos mais 2 meses para pagamento e uma única no mês 10, aí vem o valor de repasse para financiamento.
ResponderExcluirEbaaaaaa!!!!!
Por falar em valor de repasse, quais sao os pre requisitos para o financiamento ? Nome limpo , spc, serasa, uma boa renda comprovada ? Alguém ja passou por esse stress antes? Abs no meu caso vou financiar sozinho 220 mil aprox... Abs
ResponderExcluirÈ, faltam só dois meses mesmo! Que delícia! Quando pagarmos a última vamos sentir o quanto esta perto! rsrsrs.....
ResponderExcluirÈ, acho que esses são os requisitos básicos. Nome limpo, renda comprovada!
Eu vou financiar 200 mil junto com meu noivo! Acho que vai ser sossegado.
Ouvi em algum lugar que a parcela não pode comprometer mais que 30% da renda total.
È, faltam só dois meses mesmo! Que delícia! Quando pagarmos a última vamos sentir o quanto esta perto! rsrsrs.....
ResponderExcluirÈ, acho que esses são os requisitos básicos. Nome limpo, renda comprovada!
Eu vou financiar 200 mil junto com meu noivo! Acho que vai ser sossegado.
Ouvi em algum lugar que a parcela não pode comprometer mais que 30% da renda total.
Graças a Deus fechamos 2012 com todas as parcelas da Brookfield quitadas!!!
ResponderExcluirMas ainda há muito o que pagar. Acabamento, decoração etc. Enfim, tudo o que estiver ao nosso alcance para construir o apartamento dos sonhos!
Nosso financiamento vai ficar na faixa de R$260.000,00 com minha esposa.
Realmente, a parcela não pode exceder 30% da renda total, e não pode haver outros financiamentos comprometendo a renda. A existência de outros financiamentos reduz o limite que a parcela pode comprometer da renda.
Não sabia dessa história de outros financiamentos. To fudido então! Porque eu e minha esposa temos os carros financiados.
ResponderExcluirSe bem que nós temos só mais nove meses pra pagar dos carros, então acho que não interfere muito! Já que o financiamento vai durar muuuuuuitos anos mais.
ExcluirSe bem que nós temos só mais nove meses pra pagar dos carros, então acho que não interfere muito! Já que o financiamento vai durar muuuuuuitos anos mais.
ExcluirEles dizem que todos os aptos foram vendidos, porém a própria construtora comprou alguns para revender mais caro agora que está mais valorizado. Também ouvi dizer sobre o decorado, que fariam em fevereiro no primeiro andar da torre I, voltado para a entrada do prédio!
ResponderExcluirA parcela de saldo devedor está para o mês 7 no espaço de cliente do site da Brookfield, ou seja, pode ser que apenas em julho o apto esteja liberado!
Acho que fizeram a seguinte conta:
ExcluirO imóvel fica pronto em Abril/Maio
Em maio começam as vistorias das unidades com possibilidades de reparos
Em junho mandamos os documentos para financiamento
Em julho, após aprovação, pegamos as chaves.
Dá certinho esse tempo, foi igual ao apto que moro, levei 2 meses após o término da obra para pegar as chaves.
Meu amigo comprou unidades de 59 metros para investimento e pasmem, o corretor conseguiu vender uma das unidades por R$ 400.000,00; super valorização do nosso cantinho.
ResponderExcluirFui até o Banco verificar a questão do financiamento, segue o que consegui:
Na CEF para financiar R$ 180.000,00 com prazo de 35 anos para pagamento, me solicitaram uma renda de R$ 8.500,00/mês e a primeira parcela do financiamento sairia R$ 1.784,94 com juros efetivos de 8,85 a.a + TR% (prazo de 35 anos)
No Bradesco eles fizeram uma conta diferente, no valor de R$ 167.000,00 para financiamento, me solicitaram uma renda de R$ 7.000,00/mês e a primeira parcela do financiamento sairia R$ 1.935,15 com juros efetivos de 10,50 a.a + TR% (prazo de 30 anos)
Porém, como a obra foi financiada pelo Bradesco, essa taxa de juros cai e chega ao valor da taxa da CEF, então, pela média, acho que financiando R$ 180.000,00 pagaremos em torno de 1.850,00/mês.
Para financiamento mandamos: comprovante de renda (holerit ou extrato bancário), CPF, RG, Imposto de Renda.
A Brookfield nos apresentará a uma empresa que nos fornecerá uma Assessoria e recolherá todos os nossos documentos em nosso endereço, porém, esta empresa deve ser paga por nós, sairá em torno de R$ 1.000,00 ou R$ 2.000,00; porém, se brigarmos em conjunto, podemos solicitar que a Brookfield fique com essa despesa...mas aviso, é uma briga boa.
Sugiro que troquemos e-mail por aqui para que possamos conversar melhor e até combinarmos algumas coisas referente ao empreendimento. O que acham?
Qual será o valor da renda que precisaremos para financiar 200.000 no Bradesco? Uns 8.500???? To preocupado com isso! Não temos 8.500 de renda... vai ter que rolar um esquema!
ResponderExcluirAcredito que seja este valor, aconselho que verifique a possibilidade de fazer movimentações em sua conta para que chegue a este valor. É importante que seja rápido pois eles pedem holerit dos últimos 6 meses. Se o financiamento sair realmente em julho, a hora é agora.
ExcluirVc pode falar com um parente e pedir para fazer um depósito em sua conta e no dia seguinte, devolve o dinheiro na conta da pessoa.
Eu posso depositar na conta da minha esposa também não é? Faço um depósito na conta dela para dar mais ou menos o valor necessário. Depois ela saca e coloco em minha conta novamente. Ai na hora do financiamento ela fica com uma renda "maior" que a minha para atingirmos o que se pede.
ExcluirAcho que também pode ser não é?
Só não pode dar muito na cara com saques e depósitos de valores iguais, fazendo desta forma, certamente conseguirá!
ExcluirObrigado vizinho!! Começaremos este mês mesmo!
ExcluirMeu fgts estado na caixa , é tranquilo transferi-lo para o Bradesco no momento do financiamento ? Abs
ResponderExcluirAcho que é tranquilo sim!
ExcluirSuper tranquilo, esse trabalho a própria empresa de Assessoria pode cuidar para vc.
ExcluirÉvimportante que seja feita uma visita ao Banco para que cada um verifique sua situação, assim, problemas com financiamento e até mesmo essas dúvidas sobre FGTS podem ser esclarecidas sem que precisemos correr futuramente.
Boa sorte a todos nesta fase de financiamento!
André, você vai conseguir passar lá no prédio este final de semana???
ResponderExcluirAbraços Dani!
Bom dia Dani
ResponderExcluirVou passar lá algum dia da semana que vem de manhã.
No mesmo dia já publico as fotos.
Aproveitando a deixa, alguma idéia sobre o próximo encontro?
OK! Se eu conseguir passar lá amanhã tiro algumas fotos!
ExcluirOlha André, por nós qualquer final de semana pode ser! Vamos marcar...
Olá pessoal,
Excluirsou o Renato, novo neste chat, estou tentando uma visita dentro do empreendimento, porém, esta dificil,preciso tirar algumas medidas para comprar moveis,eletros e etc..mas esta não consigo..se alguem souber como podemos entrar, por favor avise-me obrigado e ate breve...
Olá pessoal!
ResponderExcluirTenho uma unidade de 74m2, 3 dorm, com 01 ou 02 vagas e estou vendendo.
Unidade 55 frente Mirabel
Com 01 vaga - 420 mil
Com 02 vagas - 450 mil
Quem tiver interesse favor ligar no 7748-3213 ou 98394-1478
Eduardo.
Olá pessoal!
ResponderExcluirTenho uma unidade de 74m2, 3 dorm, com 01 ou 02 vagas e estou vendendo.
Unidade 55 frente Mirabel
Com 01 vaga - 420 mil
Com 02 vagas - 450 mil
Quem tiver interesse favor ligar no 7748-3213 ou 98394-1478
Eduardo.