Sobre planejados, sei que a Dell Anno e Favorita são ruins.. Italínea tem preço bom. E a Criare é uma confusão na hora da montagem. Estou preocupado com os eletrodomésticos.. nós não temos nada, vamos precisar comprar TUDO, e é tudo muito caro né?
Sobre os móveis, acho muito cedo. Eu particulamente faço móveis com uma pessoa em particular, os acabamentos são muito bons, tanto que já indiquei pra várias pessoas, e sai bem mais barato do que essas empresas (Favorita, Italinea, etc), devo estar fazendo os meus móveis do apartamento tudo planejado com essa pessoa.
Outra coisa, pelo visto está confirmado que o estacionamento no sub-solo terá 2 pavimentos, pelo menos é o que aparenta pelas fotos.
Com relação a eletrodomésticos, dependendo do seu critério, você gastará mais de R$12.000,00. Minha esposa quer trocar todos os eletrodomésticos da cozinha e área de serviço e a brincadeira, nos valores de hoje, vai ficar em quase R$8.000,00.
Com relação a planejados tenho conversado com alguns amigos que já fizeram planejados e que estão fazendo. Eu já pude pré-selecionar 2 ótimas indicações. Para ambas os planejados em todo o apartamento ficaria entre R$30.000,00 e R$40.000,00 (dado que os apartamentos dos meus amigos têm área similar ao nosso).
Informações como essas são importantes para o planejamento de gastos alheios à construtora, financiamento e escritura.
Ao amigo de cima, favor compartilhar o contato dessa pessoa que faz os planejados conosco, por favor! André, acho que gastaremos em média isso com os eletrodomésticos mesmo... ainda bem que bastante gente ajudará na família.. rs!
Sobre os planejados, acho que esse valor é muito alto. Meu tio acabou de fechar um projeto na Italínea, para o apartamento dele de 130 m e gastou 31.000,00. Acho que o nosso conseguimos por R$ 20.000,00. Fora claro, sofá, mesa e etc.
Nossa gente, como é caro montar uma casa! Isso porque o nosso será de 59 m. QUE MEDO!
Hum, que ótima notícia ein? Temos mais um ano e meio para pagar, espero que continue subindo pouco assim! Alguém passou na obra esses dias? Será que já conseguimos ver de fora?
Passei em frente a obra no sábado, consegui ver só a Torre 2, ainda está no nível da calçada, não dá pra ver de fora.
Sobre o INCC, vcs sabem fazer o cálculo? Pois eu achava que era só pegar a parcela atual e aplicar o % do mês anterior, mas vi no contrato que é aplicado a média dos 2 últimos meses, ou seja, ao invés de fazer:
Cara, o cálculo é acumulativo. Vou demonstrar com as minhas parcelas pra vc ter uma base do cálculo.
A minha parcela começou no valor de R$ 775,00.
Minha primeira fatura foi em OUT/2010 paguei R$ 775,00, já em novembro paguei R$ 776,63 (R$ 775,00 * (1 + INCC de outubro (0,21%)), em dezembro paguei R$ 778,18 (R$ 776,63 * (1 + INCC de novembro (0,20%)) e assim vai.
Sim, eu sei que é acumulativo, eu quis dizer que, ao invés de calcular em cima do % do mês anterior, seria em cima da média dos 2 últimos meses, pois no contrato diz algo assim. No seu exemplo seria:
Caros colegas tenho passado a obra uma semana sim outra não, acho que a obra esta indo bem. O difícil foi a escavação, mas agora vai mais rápido, já esta na 2ª laje. Gostaria de saber como acompanhar as fotos da obra no computador, não estou conseguindo visualizar as imagens. Abraço..
Ao amigo de cima. A única forma de vermos as fotos é no site da Brookfield mesmo! http://www.br.brookfield.com/SP/imoveis/GardensLivingClub
Eles estão atualizando mensalmente.
Esperamos todos que a obra esteja indo bem! Pelo que fiquei sabendo os empreendimentos da Brookfield não costumam atrasar muito. Vamos torcer para que o nosso não atrase tbm.
Passo em frente direto, pois moro perto, realmente está na 2ª laje, ou seja, no nível da rua, as duas lajes que subiram devem ser os estacionamentos subterraneos, não tinha certeza se seriam dois pavimentos, mas parece que é sim.
Sobre o INCC, todo começo de mês eu já procuro me informar, ele sai lá pro 10º dia... quando vi o de Junho quase me deu treco, rsrsrs... mas ainda bem que nos últimos meses ficou bem baixo para dar uma compensada.
Poisé, esperamos que continue bem baixo assim até o final. Hum, ainda não conseguimos ver de fora né? Que chato.. acho que daqui um mês já consgeuiremos.
É, enfim sol! Espero que isso dê uma ajudinha nas obras. Nunca mais passei lá, nem sei como está, mas acho que em breve conseguiremos ver de fora. Na realidade acjo que já esta demorando demais!
Eu passo em frente praticamente todo fim de semana pois moro perto, nesse domingo só consegui ver a Torre 2, pelo menos em altura não mudou nada, continua no nível da rua.
Passo em frente quase todos os dias, só vejo um negócio azul...Afffeee to quase indo lá... brincadeira num sei nem encher laje...
Pessoal voltando ao lance dos reajustes das parcelas por causa do INCC, a porcentagem que sai todo mês, tbm reajusta o valor final que temos que pegar financimento... é isso né ??? E esse juros é exponencial...
Ola pessoal, parece que pelo menos o empreendimento nao esta esquecido. hoje recebi uma ligacao de um evento que esta tendo esta semana para quem adiquiriu tb o gardens de uma empresa de planejados. vai rolar ate sexta. e quem fechar negocio ainda ganha um eletrodomestico. ela ficou de passar a apresentacao hj assim que reber mando pra vcs, pelo menos para termos uma ideia de qto vamos gastar.
Passei em frente no fim de semana e estava tudo fechado, exceto o outro lado (fundo do Gardens) que tinha uma porta aberta mas não dava pra ver muita coisa pois eu estava de carro.
Sobre o INCC que o amigo comentou, realmente o saldo devedor a ser financiado é corrigido pelo índice, aliás acho isso um absurdo, tem diversos artigos na internet sobre esse assunto, e pouca gente sabe disso na hora de adquirir um imóvel.
Para quem está seguindo o fluxo de pagamento sugerido na tabela da unidade de 59m² entre os andares 6 e 10 deve ter tido um susto com os 2,94% do INCC de Junho/11, dando mais de R$ 5.000,00 de ajuste.
Eu achei um absurdo esse esquema do INCC no saldo devedor...
Como vc´s estão pensando em fazer para pagar esse valor final(a paulada final)... ??? Consorcio, financiamento, emprestimo, tá bem de grana e vai na lata mesmo ????
Bom, eu segui o fluxo de pagamento sugerido na tabela de 59m², então o financiamento era de R$ 167.000,00 na época, mas com o INCC até a entrega das chaves creio que esse valor deva chegar em uns R$ 200.000,00 ou mais.
Acho que o máximo que consigo pagar de prestação seria uns R$ 1.500,00 por mês. Então eu iria usar o FGTS pra reduzir o valor e talvez mais um pouco de grana. Simulei no site da Caixa um financiamento de R$ 150.000,00 em 20 anos e a prestação inicial ficou em torno de R$ 1.770,00, ou seja, um pouco acima do que eu queria, então tentarei reduzir um pouco o valor a ser financiado ou então tentarei pagar em mais tempo.
Adquirimos a planta de 74m². Nós optamos por diluir todas as semestrais e chaves nas parcelas mensais, portanto o valor que pagamos é bem salgado. Mas felizmente, nesta projeção do INCC o valor do financiamento para 30 anos será equivalente ao que pagamos atualmente, ao redor de R$2.400,00
Sou proprietária do Gardens II e sempre acompanho o Blog de vocês. Meu namorado e eu recebemos um comunicado sobre a escolha dos acabamentos. Além do básico, o restante é todo pago. Gostaria de saber o que vocês escolheram no Gardens I. Estamos pensando em sair para pesquisar preços esse fds. O total do nosso apto com cozinha, terraço e dois banheiros ficaria em torno de R$ 3.700,00.
Então, eu recebi uma carta da Brookfield com um link onde devemos escolher se queremos sala ampliada ou não, os pisos e azulejos dos banheiros, cozinha e terraço e pias. Será que no Gardens I eles nao darão opção de escolha então? Como o de vocês foi vendido antes eles já deveriam ter enviado esta carta.
Comprei uma unidade de 74m no Gardens I e recebi o e-mail da Marina Perfetto para escolha de acabamento hoje de manha, fiz a escolha e ficou +ou- R$ 5.400,00 os acabamentos.
Nossa, que sorte, só foi eu falar que não recebi nada do Gardens I há alguns minutos atrás, olhei meu e-mail e recebi o e-mail para escolha dos acabamentos!
Que legal, bastante comentários, é isso ae pessoal. O link para baixar o programa é o mesmo para todos, portanto quem não recebeu o e-mail basta pegar o link que o amigo escreveu aí, mas deve chegar por carta também.
Bom dia pessoal.. Acho que agora todos recebemos o email. Fiz minhas escolhas.... deram 5.000 tudo! Mas pelo menos não terei o trabalho de quebrar se não gostar....
Passei em frente a obra ontem... parece que não sai do lugar! Estou ficando preocupado, daqui a pouco é Dezembro (que ninguém mais trabalha direito), ai vem Janeiro e Fevereiro que são aquelas chuvas.... Será que vai dar tempo?? Alguém sabe mais ou menos como funciona o cronograma de uma obra??? e se o Gardens está dentro deste??
Realmente talvez fique mais caro fazer esses acabamentos agora, mas pelo menos evita dor de cabeça depois, vou fazer o meu orçamento e depois falo pra vocês, ainda não instalei o programa.
Sobre as obras, moro bem perto, e ainda não dá pra ver da rua, ainda está no nível da rua há um bom tempo. Tomara que seja somente a base do prédio que demore um pouco mais. Há um tempo atrás alguém comentou aqui que passou nas obras e foi informado que a média seria subir uma laje a cada 15 dias. Sobre o prazo de Março/2013, já se prepare que não será esse, todos empreendimentos colocam no contrato 6 meses de atraso, vide o caso do prédio a frente do nosso (Alcance Residencial Clube) que passou 7 meses do prazo. Sem contar que quando terminou as vendas do Gardens I montaram o stand do Gardens II.
Na minha opinião... se há algum kit de acabamento que agrade ao proprietário... vale à pena pagar de olho fechado... para fazer com a mesma qualidade só contratando empresas especializadas... que acredito que terá o mesmo custo da Brookfieled... além do tempo adicional... sobra de material... resíduos... etc...
Passei em frente do Gardens a pé agora pela manhã, não deu pra ver muita coisa pois as portas estavam pouco abertas, o que eu consegui ver:
- Onde fica a torre 2, continua na mesma altura, ou seja, no nível da calçada.
- Onde fica a torre 1, evoluiu mais, pelas fotos das obras que vimos no começo de Outubro, mudou mais, agora está nivelado com o torre 2, e o estacionamento externo que fica ao lado da torre 1 já está pegando forma, e está um pouco mais alto que o nível do calçada, quase da altura do muro.
Também acho que vale super a pena fazer as modificaçãoes de acabamentos... espero que venha tudo conforme escolhemos.
Sobre a obra, estamos de mãos atadas, temos que esperar a evolução.... O que dá raiva é que o Gardens II lançou depois de nosso e deve estar nas mesmas condições de obra... Os seis meses de atraso com certeza seram utilizados, nem que for somente uma parte... acho que mais que isso não! Afinal eles terão de pagar juros para todos os compradores...
Fico pensando em Agosto/Setembro de 2013, que deve ser a data próxima a entrega e acho que esta tão loooonge. rsrsr
Pessoal, segue nova posição da obra, mas sem novas fotos. Não estou entendendo nada, pois com a estutura de 26% concluída acredito que já deveria está no minimo no 4 andar. Vamos mandar e-mail e cobrar as fotos novas.
POSIÇÃO: NOVEMBRO DE 2011 ESCAVAÇÃO DO TERRENO 100% FUNDAÇÃO 100% ESTRUTURA 26% TOTAL: 16,82%
Estrutura 26% ??? kkkkk, já seria 1/4 da altura, então o prédio terá 4 andares, rsrs... se tem 26 andares e está no térreo, a estrutura deveria estar em torno de 4%... vai entender... queremos fotos!!!
Não quero defender a Brookfield, embora eu não tenha razão para não defendê-la, mas creio que a "Estrutura" no andamento da obra se refere às vigas de sustentação. Mas mesmo assim, se interpretarmos o "Total" como status total da obra, incluindo acabamento, o valor está bem equivocado. Como foram concluídos 2 lances (subsolos) de 29 (considerando subsolos e térreo) o total deveria ser ao redor de 6,9%, em uma projeção otimista.
Mas por outro lado, se a brookfield mantiver a projeção de 4% de andamento total por mês (hipoteticamente), a obra seria concluída entre julho e agosto de 2013. Trocando em miúdos, vai atrasar entre 4 e 5 meses.
Tenho passado uma semana sim outra não, sempre consigo ver a obra. Acredito que não esta indo mal,a fundação é a pior parte. Gostaria que os colegas me informassem,se tenho que tirar 4 xerox do contrato todo par enviar ao pessoal que estão dando opção de acabamento,pois acho que é muito papel. Eles comentam que tem que assinar, mas quando fechei o empreendimento já esta assinado????? Alguém poderia me esclarecer???? Colegas no aguardo.
Instalei o programa dos acabamentos e me decepcionei... deram poucas opções... segue minha opinião:
- Banheiro: poderia ter opções de pastilhas em azul ou verde, mas colocaram um amarelo girassol horrível, gostei apenas da opção onde o box tem um tom de marrom claro, já a única opção de cuba até é bonita.
- Cozinha: só gostei da pia em granito preto, também poucas opções de pisos e paredes.
- Terraço: só gostei do deck de madeira que é a opção mais cara, quase 1.500,00, ou seja, nem a pau.
Resumo: no final das contas achei mais bonito o padrão sem custo adicional do que as opções que deram, rsrs... talvez eu escolha no banheiro a cuba sugerida, com o box naquele tom de marrom claro, e na cozinha a pia de granito preto. O ruim é que se depois eu quiser fazer do meu jeito terei que quebrar tudo.
Particularmente gostei das opções... fui até uma Portobello shop e realmente todos os produtos são de primeira qualidade... valem o que custam... Mudando de assunto... passei agora à tarde em frente ao empreendimento... dá para ver da rua as armações de ferro para o enchimento das colunas do primeiro andar... parece que até o fim do ano já veremos uns 2/3 andares de estrutura...
Bom vamos lá aos comentários, sobre os acabamentos, eu gostei... a maioria das construtoras nem dá essa opção... e é mehlor do que depois termos o trabalho de quebrar tudo.. talvez pareça feio pq as fotos são feitas no computador... mas enfim, eu gostei também.
Sobre a obra, acho que agora o negócio flui melhor... os andares são mais rápidos para subir.. ruim mesmo é a fundação, escavação..... Se atrasar 4 ou 5 meses está bom, estou com medo é que atrase mais que os 6 meses permitidos.. O colega disse que já dá pra ver a estrutura das vigas, então acho que daqui umas 2 semanas já veremos o primeiro andar!
É isso ae pessoal, parece que a obra está a todo vapor!
ResponderExcluirSobre planejados, sei que a Dell Anno e Favorita são ruins.. Italínea tem preço bom. E a Criare é uma confusão na hora da montagem.
ResponderExcluirEstou preocupado com os eletrodomésticos.. nós não temos nada, vamos precisar comprar TUDO, e é tudo muito caro né?
Sobre os móveis, acho muito cedo. Eu particulamente faço móveis com uma pessoa em particular, os acabamentos são muito bons, tanto que já indiquei pra várias pessoas, e sai bem mais barato do que essas empresas (Favorita, Italinea, etc), devo estar fazendo os meus móveis do apartamento tudo planejado com essa pessoa.
ResponderExcluirOutra coisa, pelo visto está confirmado que o estacionamento no sub-solo terá 2 pavimentos, pelo menos é o que aparenta pelas fotos.
Com relação a eletrodomésticos, dependendo do seu critério, você gastará mais de R$12.000,00.
ResponderExcluirMinha esposa quer trocar todos os eletrodomésticos da cozinha e área de serviço e a brincadeira, nos valores de hoje, vai ficar em quase R$8.000,00.
Com relação a planejados tenho conversado com alguns amigos que já fizeram planejados e que estão fazendo. Eu já pude pré-selecionar 2 ótimas indicações. Para ambas os planejados em todo o apartamento ficaria entre R$30.000,00 e R$40.000,00 (dado que os apartamentos dos meus amigos têm área similar ao nosso).
Informações como essas são importantes para o planejamento de gastos alheios à construtora, financiamento e escritura.
Ao amigo de cima, favor compartilhar o contato dessa pessoa que faz os planejados conosco, por favor!
ResponderExcluirAndré, acho que gastaremos em média isso com os eletrodomésticos mesmo... ainda bem que bastante gente ajudará na família.. rs!
Sobre os planejados, acho que esse valor é muito alto. Meu tio acabou de fechar um projeto na Italínea, para o apartamento dele de 130 m e gastou 31.000,00. Acho que o nosso conseguimos por R$ 20.000,00. Fora claro, sofá, mesa e etc.
Nossa gente, como é caro montar uma casa! Isso porque o nosso será de 59 m.
QUE MEDO!
Boa notícia: INCC de Outubro/2011 fechou a 0,14%, lembrando que Setembro/2011 foi 0,13%. Espero que continue assim, rsrs...
ResponderExcluirQue lindo, se continuar assim vou até trocar de carro...rsrsrs.
ResponderExcluirTotal do INCC de Set/2010 até Set/2011 = 7,66% está ótimo.
Abraço.
Hum, que ótima notícia ein? Temos mais um ano e meio para pagar, espero que continue subindo pouco assim!
ResponderExcluirAlguém passou na obra esses dias? Será que já conseguimos ver de fora?
Abraços!
Passei em frente a obra no sábado, consegui ver só a Torre 2, ainda está no nível da calçada, não dá pra ver de fora.
ResponderExcluirSobre o INCC, vcs sabem fazer o cálculo? Pois eu achava que era só pegar a parcela atual e aplicar o % do mês anterior, mas vi no contrato que é aplicado a média dos 2 últimos meses, ou seja, ao invés de fazer:
[PARCELA + 0,14%]
será que o correto seria:
[PARCELA + ( (0,14% + 0,13%)/2 )]
onde nesse caso seria 0,135% ?
Cara, o cálculo é acumulativo. Vou demonstrar com as minhas parcelas pra vc ter uma base do cálculo.
ResponderExcluirA minha parcela começou no valor de R$ 775,00.
Minha primeira fatura foi em OUT/2010 paguei R$ 775,00, já em novembro paguei R$ 776,63 (R$ 775,00 * (1 + INCC de outubro (0,21%)), em dezembro paguei R$ 778,18 (R$ 776,63 * (1 + INCC de novembro (0,20%)) e assim vai.
out-10 - R$ 775,00 - 0,21%
nov-10 - R$ 776,63 - 0,20%
dez-10 - R$ 778,18 - 0,37%
jan-11 - R$ 781,06 - 0,67%
fev-11 - R$ 786,29 - 0,41%
mar-11 - R$ 789,52 - 0,28%
abr-11 - R$ 791,73 - 0,43%
mai-11 - R$ 795,13 - 1,06%
jun-11 - R$ 803,56 - 2,94%
jul-11 - R$ 827,19 - 0,37%
ago-11 - R$ 830,25 - 0,45%
set-11 - R$ 833,98 - 0,13%
out-11 - R$ 835,07 - 0,14%
Hoje ela está R$ 836,24.
Abraço.
Sim, eu sei que é acumulativo, eu quis dizer que, ao invés de calcular em cima do % do mês anterior, seria em cima da média dos 2 últimos meses, pois no contrato diz algo assim. No seu exemplo seria:
ResponderExcluirout-10 - R$ 775,00
nov-10 - R$ 776,63 - [(0,21 + 0,20)/2]
dez-10 - R$ 778,18 - [(0,20 + 0,37)/2]
jan-11 - R$ 781,06 - [(0,37 + 0,67)/2]
fev-11 - R$ 786,29 - [(0,67 + 0,41)/2]
etc...
Entendeu? Acho que é assim.
Caros colegas tenho passado a obra uma semana sim outra não, acho que a obra esta indo bem.
ResponderExcluirO difícil foi a escavação, mas agora vai mais rápido, já esta na 2ª laje.
Gostaria de saber como acompanhar as fotos da obra no computador, não estou conseguindo visualizar as imagens.
Abraço..
Ao amigo de cima. A única forma de vermos as fotos é no site da Brookfield mesmo! http://www.br.brookfield.com/SP/imoveis/GardensLivingClub
ResponderExcluirEles estão atualizando mensalmente.
Esperamos todos que a obra esteja indo bem! Pelo que fiquei sabendo os empreendimentos da Brookfield não costumam atrasar muito. Vamos torcer para que o nosso não atrase tbm.
Abraços.
Nossa gente, em Junho o INCC foi abusivo ein?
ResponderExcluirSó olhando assim é que me dei conta, que absurdo!
Abraços
Olá!
ResponderExcluirPasso em frente direto, pois moro perto, realmente está na 2ª laje, ou seja, no nível da rua, as duas lajes que subiram devem ser os estacionamentos subterraneos, não tinha certeza se seriam dois pavimentos, mas parece que é sim.
Sobre o INCC, todo começo de mês eu já procuro me informar, ele sai lá pro 10º dia... quando vi o de Junho quase me deu treco, rsrsrs... mas ainda bem que nos últimos meses ficou bem baixo para dar uma compensada.
Abraços!
Poisé, esperamos que continue bem baixo assim até o final.
ResponderExcluirHum, ainda não conseguimos ver de fora né? Que chato.. acho que daqui um mês já consgeuiremos.
Abraços!
Que azar, 2 dias seguidos de chuvas, será que o ritmo da obra é reduzido em dias de chuva?
ResponderExcluirA, provavelmente... e esta chegando o verão! Que é mais chuva!
ResponderExcluirNossa, até que enfim aquele tempo feio foi embora, semana só de sol.
ResponderExcluirNão vejo a hora que as obras aparecerem de fora da rua.
É, enfim sol! Espero que isso dê uma ajudinha nas obras.
ResponderExcluirNunca mais passei lá, nem sei como está, mas acho que em breve conseguiremos ver de fora. Na realidade acjo que já esta demorando demais!
Abraços
Eu passo em frente praticamente todo fim de semana pois moro perto, nesse domingo só consegui ver a Torre 2, pelo menos em altura não mudou nada, continua no nível da rua.
ResponderExcluirAcabei de passar em frente do empreendimento e tava tudo fechado...e ainda não da pra ver nada do lado de fora.
ResponderExcluirAbraço.
Passo em frente quase todos os dias, só vejo um negócio azul...Afffeee to quase indo lá... brincadeira num sei nem encher laje...
ResponderExcluirPessoal voltando ao lance dos reajustes das parcelas por causa do INCC, a porcentagem que sai todo mês, tbm reajusta o valor final que temos que pegar financimento... é isso né ???
E esse juros é exponencial...
Isso mesmo o saldo devedor também é reajustado com o INCC.
ResponderExcluirNo espaço cliente você tem todos os valores atualizado, até o saldo devedor.
https://cliente.br.brookfield.com/cliente/
Abraço.
Ola pessoal, parece que pelo menos o empreendimento nao esta esquecido. hoje recebi uma ligacao de um evento que esta tendo esta semana para quem adiquiriu tb o gardens de uma empresa de planejados. vai rolar ate sexta. e quem fechar negocio ainda ganha um eletrodomestico. ela ficou de passar a apresentacao hj assim que reber mando pra vcs, pelo menos para termos uma ideia de qto vamos gastar.
ResponderExcluirPassei em frente no fim de semana e estava tudo fechado, exceto o outro lado (fundo do Gardens) que tinha uma porta aberta mas não dava pra ver muita coisa pois eu estava de carro.
ResponderExcluirSobre o INCC que o amigo comentou, realmente o saldo devedor a ser financiado é corrigido pelo índice, aliás acho isso um absurdo, tem diversos artigos na internet sobre esse assunto, e pouca gente sabe disso na hora de adquirir um imóvel.
Para quem está seguindo o fluxo de pagamento sugerido na tabela da unidade de 59m² entre os andares 6 e 10 deve ter tido um susto com os 2,94% do INCC de Junho/11, dando mais de R$ 5.000,00 de ajuste.
Abraços.
Eu achei um absurdo esse esquema do INCC no saldo devedor...
ResponderExcluirComo vc´s estão pensando em fazer para pagar esse valor final(a paulada final)... ??? Consorcio, financiamento, emprestimo, tá bem de grana e vai na lata mesmo ????
Olá Renato...
ResponderExcluirSe eu fosse rico, ia na lata mesmo, rsrs...
Bom, eu segui o fluxo de pagamento sugerido na tabela de 59m², então o financiamento era de R$ 167.000,00 na época, mas com o INCC até a entrega das chaves creio que esse valor deva chegar em uns R$ 200.000,00 ou mais.
Acho que o máximo que consigo pagar de prestação seria uns R$ 1.500,00 por mês. Então eu iria usar o FGTS pra reduzir o valor e talvez mais um pouco de grana. Simulei no site da Caixa um financiamento de R$ 150.000,00 em 20 anos e a prestação inicial ficou em torno de R$ 1.770,00, ou seja, um pouco acima do que eu queria, então tentarei reduzir um pouco o valor a ser financiado ou então tentarei pagar em mais tempo.
E vocês???
Abraços!
Adquirimos a planta de 74m².
ResponderExcluirNós optamos por diluir todas as semestrais e chaves nas parcelas mensais, portanto o valor que pagamos é bem salgado. Mas felizmente, nesta projeção do INCC o valor do financiamento para 30 anos será equivalente ao que pagamos atualmente, ao redor de R$2.400,00
Olá Pessoal.
ResponderExcluirSou proprietária do Gardens II e sempre acompanho o Blog de vocês.
Meu namorado e eu recebemos um comunicado sobre a escolha dos acabamentos. Além do básico, o restante é todo pago.
Gostaria de saber o que vocês escolheram no Gardens I.
Estamos pensando em sair para pesquisar preços esse fds.
O total do nosso apto com cozinha, terraço e dois banheiros ficaria em torno de R$ 3.700,00.
Abraços.
Cintia
Eu não recebi nada sobre acabamentos do Gardens I, apenas sobre a planta há um tempo atrás, que estranho né...
ResponderExcluirEntão, eu recebi uma carta da Brookfield com um link onde devemos escolher se queremos sala ampliada ou não, os pisos e azulejos dos banheiros, cozinha e terraço e pias.
ResponderExcluirSerá que no Gardens I eles nao darão opção de escolha então?
Como o de vocês foi vendido antes eles já deveriam ter enviado esta carta.
Cintia
Comprei uma unidade de 74m no Gardens I e recebi o e-mail da Marina Perfetto para escolha de acabamento hoje de manha, fiz a escolha e ficou +ou- R$ 5.400,00 os acabamentos.
ResponderExcluirAbraço.
Ainda não recebemos nada!!! Que estranho essa inconsistência!!!!
ResponderExcluirNossa, que sorte, só foi eu falar que não recebi nada do Gardens I há alguns minutos atrás, olhei meu e-mail e recebi o e-mail para escolha dos acabamentos!
ResponderExcluirBoa tarde pessoal,
ResponderExcluirTambém não recebi email nenhum! Que porcaria esse negócio.. uns recebem e outros não!
Alguém já mandou email para a Brookfield?
Abraços
Liguei na Brook, eles informaram que enviaram uma carta também, deve estar pra cehgar para gente.
ResponderExcluirVamos ver né?... fiquei anciosa!
Para quem quiser acessar, o site é www.br.brookfield.com/id-residencial
ResponderExcluirPara o Gardens II é esse site.
Vale a pena tentar.
Cintia
Galera sou do Gardens I e recebi o e-mail o link para o programa da segunda fase é http://www.soft01.com.br/link/GardensF2.exe
ResponderExcluirAbraço.
Olá a todos! Também acabei de receber o email com o link para escolher o acabamento.
ResponderExcluirVamos ver o tamanho do investimento.. heeehhe
Que legal, bastante comentários, é isso ae pessoal. O link para baixar o programa é o mesmo para todos, portanto quem não recebeu o e-mail basta pegar o link que o amigo escreveu aí, mas deve chegar por carta também.
ResponderExcluirBom dia pessoal..
ResponderExcluirAcho que agora todos recebemos o email.
Fiz minhas escolhas.... deram 5.000 tudo!
Mas pelo menos não terei o trabalho de quebrar se não gostar....
Passei em frente a obra ontem... parece que não sai do lugar! Estou ficando preocupado, daqui a pouco é Dezembro (que ninguém mais trabalha direito), ai vem Janeiro e Fevereiro que são aquelas chuvas....
Será que vai dar tempo??
Alguém sabe mais ou menos como funciona o cronograma de uma obra??? e se o Gardens está dentro deste??
Abraços
Sobre o comentário do amigo(a) acima:
ResponderExcluirRealmente talvez fique mais caro fazer esses acabamentos agora, mas pelo menos evita dor de cabeça depois, vou fazer o meu orçamento e depois falo pra vocês, ainda não instalei o programa.
Sobre as obras, moro bem perto, e ainda não dá pra ver da rua, ainda está no nível da rua há um bom tempo. Tomara que seja somente a base do prédio que demore um pouco mais. Há um tempo atrás alguém comentou aqui que passou nas obras e foi informado que a média seria subir uma laje a cada 15 dias. Sobre o prazo de Março/2013, já se prepare que não será esse, todos empreendimentos colocam no contrato 6 meses de atraso, vide o caso do prédio a frente do nosso (Alcance Residencial Clube) que passou 7 meses do prazo. Sem contar que quando terminou as vendas do Gardens I montaram o stand do Gardens II.
Abraços!
Na minha opinião... se há algum kit de acabamento que agrade ao proprietário... vale à pena pagar de olho fechado... para fazer com a mesma qualidade só contratando empresas especializadas... que acredito que terá o mesmo custo da Brookfieled... além do tempo adicional... sobra de material... resíduos... etc...
ResponderExcluirOi pessoal!
ResponderExcluirPassei em frente do Gardens a pé agora pela manhã, não deu pra ver muita coisa pois as portas estavam pouco abertas, o que eu consegui ver:
- Onde fica a torre 2, continua na mesma altura, ou seja, no nível da calçada.
- Onde fica a torre 1, evoluiu mais, pelas fotos das obras que vimos no começo de Outubro, mudou mais, agora está nivelado com o torre 2, e o estacionamento externo que fica ao lado da torre 1 já está pegando forma, e está um pouco mais alto que o nível do calçada, quase da altura do muro.
Abraços!
Bom dia galera,
ResponderExcluirTambém acho que vale super a pena fazer as modificaçãoes de acabamentos... espero que venha tudo conforme escolhemos.
Sobre a obra, estamos de mãos atadas, temos que esperar a evolução....
O que dá raiva é que o Gardens II lançou depois de nosso e deve estar nas mesmas condições de obra...
Os seis meses de atraso com certeza seram utilizados, nem que for somente uma parte... acho que mais que isso não! Afinal eles terão de pagar juros para todos os compradores...
Fico pensando em Agosto/Setembro de 2013, que deve ser a data próxima a entrega e acho que esta tão loooonge. rsrsr
Abraços
Geeente, no Gardens terá vaga de visitante??? e estacionamento será só coberto ou terá descoberto tbm? Alguém lembra???
ResponderExcluirPessoal, segue nova posição da obra, mas sem novas fotos. Não estou entendendo nada, pois com a estutura de 26% concluída acredito que já deveria está no minimo no 4 andar. Vamos mandar e-mail e cobrar as fotos novas.
ResponderExcluirPOSIÇÃO: NOVEMBRO DE 2011
ESCAVAÇÃO DO TERRENO 100%
FUNDAÇÃO 100%
ESTRUTURA 26%
TOTAL: 16,82%
Abraço.
Sacanagem não colocar as fotos ein???
ResponderExcluirVamos cobrar sim! Alguém tem o EMAIL???
Abraços
Estrutura 26% ??? kkkkk, já seria 1/4 da altura, então o prédio terá 4 andares, rsrs... se tem 26 andares e está no térreo, a estrutura deveria estar em torno de 4%... vai entender... queremos fotos!!!
ResponderExcluirNão quero defender a Brookfield, embora eu não tenha razão para não defendê-la, mas creio que a "Estrutura" no andamento da obra se refere às vigas de sustentação.
ResponderExcluirMas mesmo assim, se interpretarmos o "Total" como status total da obra, incluindo acabamento, o valor está bem equivocado. Como foram concluídos 2 lances (subsolos) de 29 (considerando subsolos e térreo) o total deveria ser ao redor de 6,9%, em uma projeção otimista.
Mas por outro lado, se a brookfield mantiver a projeção de 4% de andamento total por mês (hipoteticamente), a obra seria concluída entre julho e agosto de 2013.
ResponderExcluirTrocando em miúdos, vai atrasar entre 4 e 5 meses.
Tenho passado uma semana sim outra não, sempre consigo ver a obra.
ResponderExcluirAcredito que não esta indo mal,a fundação é a pior parte.
Gostaria que os colegas me informassem,se tenho que tirar 4 xerox do contrato todo par enviar ao pessoal que estão dando opção de acabamento,pois acho que é muito papel.
Eles comentam que tem que assinar, mas quando fechei o empreendimento já esta assinado?????
Alguém poderia me esclarecer????
Colegas no aguardo.
Instalei o programa dos acabamentos e me decepcionei... deram poucas opções... segue minha opinião:
ResponderExcluir- Banheiro: poderia ter opções de pastilhas em azul ou verde, mas colocaram um amarelo girassol horrível, gostei apenas da opção onde o box tem um tom de marrom claro, já a única opção de cuba até é bonita.
- Cozinha: só gostei da pia em granito preto, também poucas opções de pisos e paredes.
- Terraço: só gostei do deck de madeira que é a opção mais cara, quase 1.500,00, ou seja, nem a pau.
Resumo: no final das contas achei mais bonito o padrão sem custo adicional do que as opções que deram, rsrs... talvez eu escolha no banheiro a cuba sugerida, com o box naquele tom de marrom claro, e na cozinha a pia de granito preto. O ruim é que se depois eu quiser fazer do meu jeito terei que quebrar tudo.
E vcs, o que acharam???
Particularmente gostei das opções... fui até uma Portobello shop e realmente todos os produtos são de primeira qualidade... valem o que custam...
ResponderExcluirMudando de assunto... passei agora à tarde em frente ao empreendimento... dá para ver da rua as armações de ferro para o enchimento das colunas do primeiro andar... parece que até o fim do ano já veremos uns 2/3 andares de estrutura...
Bom vamos lá aos comentários, sobre os acabamentos, eu gostei... a maioria das construtoras nem dá essa opção... e é mehlor do que depois termos o trabalho de quebrar tudo.. talvez pareça feio pq as fotos são feitas no computador... mas enfim, eu gostei também.
ResponderExcluirSobre a obra, acho que agora o negócio flui melhor... os andares são mais rápidos para subir.. ruim mesmo é a fundação, escavação.....
Se atrasar 4 ou 5 meses está bom, estou com medo é que atrase mais que os 6 meses permitidos..
O colega disse que já dá pra ver a estrutura das vigas, então acho que daqui umas 2 semanas já veremos o primeiro andar!
Só achei sacanagem eles não terem colocado fotos.
Abraços;
Olá pessoal,
ResponderExcluirCriei um novo tópico com o estágio das obras de Novembro/2011.
Abraços!